"tema istanbul" ile ilgili toplam 145 soru bulunmuştur.
Toplam 240709 kişi soruları okumuştur.

merhaba çok kısa soracağım, bugünlerin en populer projesi olan , yatırımcısına her zaman prim kazandıran şirketlerin yaptığı tema istanbul, hakkında ki oturmak için alınır, yatırım için ortalamanın az üstünde kazandırır şeklindeki yorumunuza dayanarak emlak yatırım aracı olmaktan çıkmıştır diyebilirmiyiz?

Merhabalar Tema istanbul projesinde bölge için sorunlu demişsiniz?tam olarak sorunun ne gibi şeyler olduğunu açıllarmısınız

Tebernüş bey, 10 yıldır göktürk istanbul'da oturuyorum. buraya ilk geldiğimde sadece kemer country, istanbul istanbul(yapı kredi koray) ve mesa kemerburgaz vardı. ne bir banka şubesi, ne bir market bulunuyordu. bu en eski 3 site hala bölgenin en pahalı siteleri. mesa, göktürk'te 3 proje daha yaptı sonradan ve onlar da bölgenin m2'si en pahalı siteleri arasına katıldı. sizce neden Tebernüş bey? göktürk'te mesanın sitelerinde 4+1 bir daire 600 bin usd iken, aynı daire 100 metre ötede neden 1/3 düşüğüne satılır? pek çok katılımcının tema istanbul ile bölgede yapılan ve yapılmış olan diğer projeleri matematiksel olarak kıyasladığını görüyorum. 10 yıldır göktürkte mesanın farklı sitelerinde oturmuş bir insan olarak gittim, gözüm kapalı tema istanbuldan 6 katlı binalardan bir bahçe katı aldım. m2'si 3.400 tl. ye gelmiş sayfanıza yazan arkadaşların hesabıyla. belki otururum, belki satarım; ama elma ile armutun kilosunu kıyaslamam. reklama kaçtı belki yazdıklarım, ama mesanın evlerinde oturanlar ne demek istediğimi zaten anlamışlardır. alana da almayana da hayırlı olsun. saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba, Tema İstanbul'da sadece yatırım amaçlı şu üç alternatiften hangisini seçmeliyim : 2+1, 122 brüt, 409 TL, 13.kat (orta kısım, meydan etrafı uzun bloklar) - 2+1, 92 brüt, 335 TL, Giriş kat bahçe kullanımlı (orta kısım, meydan etrafı uzun bloklar) - 2+1, 97 brüt, 353 TL, 8.kat (kısa katlı bloklar) Teşekkürler

merhaba tebernüş bey,son zamanlarda tema istanbul ile ilgili çok yorum okudum.Sizin yorumunuzdan anladığım kadarıyla oturmak için alınması yönünde..m2 fiyatı 3200 tl den başlıyor ama bu şerefiyesiz BK veya zemin daireler kuzey cephe için biliyorsunuz..Peki.......Yatırım için şehir içinden almak daha doğru değil midir..?mesela m2 si 5700 tl ye gelen 64. m2 The istanbul projesinden rezidans konsept kuzey cephe 16. kat 1+1 daire için 18 ay gibi bitiş süresi sonra dairenin m2 fiyatı ve kiralama miktarı ne olur sizce?2500 tl deniyor. olabilir mi?1/3 ü peşin geri kalanı kredili almayı düşünürsek bititiğinde kiraya vermeyi planladık..yorumunuzu merakla bekleyeceğim..şimdiden teşekkürler..

Selamlar Tebernüş bey, 97 m2 309 TL(11 katlı binanın 11. katı), ve 92 m2 290 TL(çok katlı binanın 3.katı) olmak üzere 2 ayrı daire opsiyonladım. Birinde oturmak istiyorum, birinide yatırımlık olarak almak istiyorum. Satış ofisi yüzde 40 prim yapacak diyor. Yani m2 sinin 4.5 olması kuvvetli diyor. Tabi ki bu durum 4 veya 5 sene sonra geçerli olur kanaatindeyim. Temapark ın tamamlanması, AVM ve diğer ticari ünitelerin olması, sitenin %100 doluluk oranına ulaşması ancak bu kadar zamanda mümkün olur. Bununla beraber enflasyon faktörünüde ekledik mi, açıkcası 4.5 mantıksız gelmiyor, ne dersiniz, sizin yorumlanızı da alabilir miyim? Bana dermisiniz, birine gir, 2.si için risk alma?

Merhaba Tebernüş Bey, Tema istanbulda 3. kat batı cephe, 1+1 brüt 73, net 53 metrekare evi 247.000 liraya almayı düşünüyorum. Sizce yatırım için uygun mudur? teşekkürler

sayın tebernüş Ustad;Hilal bayram hanımefendinin tema istanbul için yazdıklarını lütfen özetleyebilirmisiniz?yazdığı dili pek anlayamadım da...:) avm,otel,eğlence parkı vs.vs varmı?şimdiden tşkler.

İyi tatiller tebernüş bey, istanbul tema alanında tokinin ihale sürecinde yer alan şartlarIn bir kısmı yüklenici firma tarafından iptal edildi. Gerçi toki haklarını alarak ( ne aldı bilmiyorum) devrederek süreçten çekilmiş oldu. Ancak ihale bedelleri baz alınırken bu projeler bütün olarak değerlendiriliyor. Devletin resmi kurumu tarafından açıklananlar diğer firmalar tarafından da baz alınarak fiyatlama yapılıyor ve satış ofisi tanıtımlarında bu ilanlar kullanıyor. İptal edilen kısımlara ne yapılır bilmiyorum ancak firma en yüksek kazancı elde edeceği bir yatırım yapacaktır muhakkak. Alıntı yaptığım haberde " yapılacak yatırımlar konusunda; en az 100 bin metrekarelik dev bir fuar alanı ile 20 bin metrekarelik kongre salonu dışında hiçbir şart koşmayan TOKİ, Temapark yapımı için öngörülen 1 milyon 429 bin metrekare büyüklüğündeki arazinin 1 milyon 241 bin metrekarelik bölümüne doğa ve eğlence parkı olarak ayırdı. " ki kısımların bir kısmı yok. Yapılmayacak. Toki sonuçta Devletin malını( dolaylı olarak bizlerin) daha çok kar edecekten daha az bir bedele vermiş oldu belkide! Size sorulanlardan takip ettiğim kadarıyla satışa çıkan daireler rağbet görmüş. Fiyatlamada alınabilir seviyede tutulmuş bürüt üzerinden. Net üzerinden hayli tartışılır. Çok makul değil ancak atakente bu gün oluşan değer anlamında alanın zarar etmeyceği rakamlar. Alanlara hayırlı olsun. Firmalar Türkiye'nin en seçkin firmaları. İptal edilen kısma avm yapmadan bölgeye katkı sağlayacak bir proje üretirler umarım. Bölgeye seçkin bir üniversite yapılırsa faydalı olur kanaatimce.

Tema istanbul da 1+1 daire 223.000tl ye aldim.0.65. ten 48 ay vade ile 167.000 tl kredi cekmek mantiklimidir.